新鸿基徐家汇国贸中心ITC建设工程加速推进

2021-08-26 04:21

  根据上海建工总承包部的消息显示,日前该项目完成最深基坑的施工,创造上海地铁侧超深、超大基坑施工的一系列记录。

  据了解,该项目基坑开挖深度极深,最深处达到37m,相当于地下负12层左右。项目采用了大量国内首创的新工艺,例如75m超深套铣接头地墙、75m超深CSM、75m超深RJP等。

  项目位于浦西徐汇区的核心地带,由甲级办公楼、优质商场及豪华酒店组成,总楼面面积逾70万平方米(约760万平方呎),直驳三线交汇的徐家汇地铁站。项目经由多条行人天桥连接附近主要商厦及历史地标。

  2013年9月5日,新鸿基以217.7亿元拿下该地块,成为彼时过去四年来的最高价地块。该项目也是新鸿基首个在内地规模最大的城市综合体发展项目,总楼面面积约70.6万平方米。该项目不仅体量超过目前徐家汇所有商业设施的综合,还将大大弥补徐家汇现有商务办公空间的不足。

  目前第一期的国贸汇已于去年完工,在港汇恒隆广场斜对面,商业面积3万多平方,预计在2019年上半年开业。商场目前有意向签约的租户包括知名高级品牌。

  徐家汇国贸中心ITC二期将提供3.5万方的写字楼及约4000方的零售楼面,目前正在预租,并预期在2018年下半年落成。

  项目余下期数包括写字楼、商场及一间五星级酒店,其中两幢写字楼分别楼高370米及220米,连同23万方的商场,将构成整个项目最重要的部分,整个综合体包括33万方总面积的商场将于2023年全面落成。

  截至目前,新鸿基已经在上海完成多个商业地产项目,包括陆家嘴上海国金中心(IFC)、淮海路上海环贸广场(ICC)以及莘庄地铁上盖综合项目等

  根据徐汇区“十三五”规划,徐家汇商圈将在2020年转型成为国际商务商业核心区,原本以发展商业为主的模式不再可行。徐汇区方面也期待依靠徐家汇中心项目来带动商务办公楼宇发展。