1号彩票北京首个试点小区样本 加装电梯工程停了

2021-08-02 19:38

  一周前,本市出台《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》,对“80前”房屋进行改造。市住建委相关负责人在介绍方案时说,一些原先没有电梯的老旧楼房,可以加装电梯,费用可以通过加层所得收益来解决。消息一出,很多生活在老楼里的老人们欢喜相告。可是,仔细一琢磨,能否加装还得业主协商,直接受到影响的业主有“一票否决”权。

  协商难度和一票否决权的厉害程度究竟有多大,或许在加装电梯的首个试点小区——慧忠北里小区114号楼1单元和115号楼3单元的业主们最为清楚。截至今天,他们那里的加装工程已经停滞了19个月,停滞的原因就是仍有两名住在一二层的业主反对,协商难以进行。

  今天上午,记者再次来到慧忠北里小区,114号楼1单元的一位业主告诉记者,目前1单元只剩一位业主反对了,而那位业主根本不住这儿!“又出了新政策,我们的电梯又有盼头了?”一周来,本报接到了很多读者来电询问,他们大多是住在老楼里并且急切需要电梯的老人。今天起,市民可在上班时间致电85201649,或登录北晚新视觉网站,进入相关专题,提出宝贵意见和建议。

  关于《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》文件原文,记者在相关政府网站上都没有找到,1号彩票据媒体报道,加装电梯是与加层同时提及的。市住建委相关负责人介绍说,在符合加层条件的前提下,能否加层须2/3以上业主同意。另外,老旧小区居民对于电梯的需求比较强烈,但由于资金筹措困难等原因,增设电梯难以实施,此次改造则可以通过加层解决资金问题。

  根据市住建委2009年房屋安全检查数据显示,本市可加装电梯的老旧及新建多层住宅楼约有1.2亿平方米、3万余栋。慧忠北里小区114号楼1单元和115号楼3单元就在其中,19个月前,业主们曾开工加装电梯,但有业主反对,工程停滞至今。“在加装电梯的文件中,除了须2/3以上业主同意,还须征得受直接影响的本单元业主的同意。加层也会直接影响到顶层住户,还会影响到其他楼的采光,但为何只须2/3以上业主同意,而无须征得这些受直接影响的业主同意?”居民们不明白,同样是改造,加装电梯的条件为何比加层苛刻?

  “受直接影响的业主仍然可以‘一票否决’嘛,政策仍然在保护少数人的利益。协商?听起来太温柔太美好了,可是,你们都无法想象,协商到底有多难!”慧忠北里小区支持加装电梯的业主们又一次陷入失望,因为这19个月的停工无情地告诉他们,协商,真的太难了。“装上电梯后,一二层住户得不到实惠,反而会受到直接影响,我们从一开始就考虑到这层因素了,所以高层住户都愿意补偿他们。可这不能漫天要价,有的业主要28万元,这个数目基本就能买一部电梯了。”

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